Rekordowy poziom inflacji i spora niepewność na rynku sprawiają, że budowa domu w 2022 roku może okazać się inwestycją trudną do finansowego oszacowania. O ile o stały koszt robocizny możemy zadbać, podpisując odpowiednią umowę z wykonawcą, ceny materiałów budowlanych stale rosną i trudno oszacować, na jakim poziomie będą kształtować się na koniec roku. Czy można w tym trudnym czasie wybudować dom w rozsądnej cenie? Dowiesz się tego z dalszej części artykułu.
Czy wcześniejszy zakup materiałów może rozwiązać problem?
Posiadając ograniczony budżet na budowę, warto rozważyć wcześniejszy zakup materiałów, które w ostatnim czasie mocno drożeją. Szczególnie dotyczy to drewna potrzebnego do wykonania konstrukcji dachu oraz wszelkich materiałów służących do termoizolacji. Wełna mineralna czy styropian nie wymagają specjalnych warunków przechowywania, a w składach budowlanych bardzo często leżakują pod chmurką lub niewielkim zadaszeniem. Warto więc rozważyć ich zakup jak najszybciej, by uniknąć kolejnej fali podwyżek.
Z drewnem sytuacja jest trochę trudniejsza, ale wcale nie znaczy to, że nie można sobie z nią poradzić. Mokre drewno kupione w tartaku ma tendencję do krzywienia, to właśnie dlatego konieczne jest jego odpowiednie ułożenie, które sprawi, że spokojnie zaczeka ono na czas wykonywania pokrycia dachowego. Magazynowanie materiałów wcale nie jest skomplikowane, a posiadając odpowiednią ilość miejsca na terenie inwestycji, można się na taki krok zdecydować, by ograniczyć koszty i uwolnić się od ewentualnych podwyżek.
Pamiętaj o podpisaniu umowy z wykonawcą
Ceny usług budowlanych również wzrosły w ostatnim czasie, ale tutaj nie mamy do czynienia ze skokowym wzrostem. Mimo wszystko warto zadbać o podpisanie korzystnej umowy, która zagwarantuje nam niezmienność ceny niezależnie od warunków na rynku. Dobre firmy budowlane lubuskie mają co prawda napięty kalendarz zleceń, ale jesteśmy w stanie wynegocjować naprawdę dobre warunki, jeśli np. zdecydujemy się na rozpoczęcie inwestycji poza głównym sezonem.
Zabezpieczenie potrzebnej ilości materiałów i podpisanie umowy pomogą nam przygotować realny kosztorys pozwalający określić faktyczny, a nie wyłącznie teoretyczny koszt budowy domu w 2022 roku. Takie podejście wymaga pewnej elastyczności i przygotowania placu budowy w celu wygospodarowania miejsca na magazynowanie materiałów, ale może zapewnić spore korzyści finansowe dlatego warto rozważyć ten sposób zawsze, gdy nie chcemy być podatni na wysoką inflację i skokowo rosnące ceny materiałów i usług budowlanych.