Zarządzanie nieruchomościami jako klucz do efektywnego wynajmu i zwiększania pasywnego dochodu

Wynajem nieruchomości wydaje się na pozór świetnym sposobem na osiągnięcie pasywnego dochodu, w rzeczywistości jednak wiąże się z mnóstwem obowiązków i wymaga ogromnych nakładów czasu.

Nie wystarczy posiadać nieruchomość, by móc na niej zarabiać – trzeba również o nią dbać. Większość właścicieli lokali na wynajem nie posiada odpowiednich kompetencji w tym zakresie, dlatego zleca ich obsługę wyspecjalizowanemu w tej dziedzinie fachowcowi, jakim jest zarządca nieruchomościami.

Na czym polega zarządzanie nieruchomościami? 

Zarządzanie nieruchomościami to przede wszystkim administracja, czyli dbanie o stan techniczny budynku i bezpieczeństwo jego użytkowania. Zarządca musi przeprowadzać regularne kontrole i przeglądy techniczne instalacji, organizować i sprawować nadzór nad pracami remontowo-budowlanymi, a także na bieżąco wykonywać niezbędne naprawy i konserwacje. Administracja obejmuje też sprzątanie. Nie chodzi wyłącznie o utrzymywanie czystości w budynku i jego otoczeniu, ale też gospodarowanie odpadami, koszenie trawników, przycinanie drzew i krzewów oraz odśnieżanie dróg, chodników i parkingów. Poza tym zarządca nieruchomościami musi dbać również o inne, mniej techniczne kwestie. W jego gestii leży prowadzenie dokumentacji, obsługa najemców, reprezentowanie właściciela w kontaktach z usługodawcami, urzędami i sądami oraz opracowywanie i realizowanie strategii zarządzania pozwalającej na optymalizację kosztów z tym związanych.

Komu powierzyć zarządzanie nieruchomościami? 

Zarządzanie nieruchomościami najlepiej zlecić profesjonaliście z doświadczeniem w tej branży oraz licencją wydaną przez Krajową Izbę Gospodarki Nieruchomościami poświadczającą jego kwalifikacje. Taki specjalista będzie w stanie nie tylko właściwie zadbać o powierzoną mu nieruchomość, ale też zredukować koszty jej utrzymania i eksploatacji. Niektórzy zarządcy w ramach świadczonych przez siebie usług oferują też doradztwo. Taka opcja dostępna jest chociażby w Nieruchomosci.mawen.pl. Jeśli nabyłeś nową nieruchomość i nie do końca wiesz, co z nią zrobić albo po prostu brakuje Ci czasu na jej kompleksową obsługę, zgłoś się właśnie tam.

Sprawdź także:

Ile kW pieca na m2, czyli dobór mocy kotła na pellet

Dobranie odpowiedniego pieca jest bardzo ważną decyzją, która może wpłynąć na kolejne długie lata płacenia rachunków. Aby zrobić...

Najmodniejsze kolory we wnętrzach na 2023 rok

Trendy wnętrzarskie odzwierciedlają to, co dzieje się w ruchu kulturowym na świecie. Kolejni projektanci napędzają całą machinę, która...

Biurko drewniane czy metalowe – jakie wybrać?

Biurko to podstawowy element wyposażenia każdego biura lub pokoju do pracy. To właśnie na nim spędzamy większość czasu,...

Skrobanie ścian. Cena rośnie. Jak samemu usunąć farbę ze ściany?

Skrobanie ścian jest czynnością, na którą decydujemy się przy gruntownym remoncie. Wymaga od nas czasu, cierpliwości i sporych...