Zarządzanie nieruchomościami jako klucz do efektywnego wynajmu i zwiększania pasywnego dochodu

Wynajem nieruchomości wydaje się na pozór świetnym sposobem na osiągnięcie pasywnego dochodu, w rzeczywistości jednak wiąże się z mnóstwem obowiązków i wymaga ogromnych nakładów czasu.

Nie wystarczy posiadać nieruchomość, by móc na niej zarabiać – trzeba również o nią dbać. Większość właścicieli lokali na wynajem nie posiada odpowiednich kompetencji w tym zakresie, dlatego zleca ich obsługę wyspecjalizowanemu w tej dziedzinie fachowcowi, jakim jest zarządca nieruchomościami.

Na czym polega zarządzanie nieruchomościami? 

Zarządzanie nieruchomościami to przede wszystkim administracja, czyli dbanie o stan techniczny budynku i bezpieczeństwo jego użytkowania. Zarządca musi przeprowadzać regularne kontrole i przeglądy techniczne instalacji, organizować i sprawować nadzór nad pracami remontowo-budowlanymi, a także na bieżąco wykonywać niezbędne naprawy i konserwacje. Administracja obejmuje też sprzątanie. Nie chodzi wyłącznie o utrzymywanie czystości w budynku i jego otoczeniu, ale też gospodarowanie odpadami, koszenie trawników, przycinanie drzew i krzewów oraz odśnieżanie dróg, chodników i parkingów. Poza tym zarządca nieruchomościami musi dbać również o inne, mniej techniczne kwestie. W jego gestii leży prowadzenie dokumentacji, obsługa najemców, reprezentowanie właściciela w kontaktach z usługodawcami, urzędami i sądami oraz opracowywanie i realizowanie strategii zarządzania pozwalającej na optymalizację kosztów z tym związanych.

Komu powierzyć zarządzanie nieruchomościami? 

Zarządzanie nieruchomościami najlepiej zlecić profesjonaliście z doświadczeniem w tej branży oraz licencją wydaną przez Krajową Izbę Gospodarki Nieruchomościami poświadczającą jego kwalifikacje. Taki specjalista będzie w stanie nie tylko właściwie zadbać o powierzoną mu nieruchomość, ale też zredukować koszty jej utrzymania i eksploatacji. Niektórzy zarządcy w ramach świadczonych przez siebie usług oferują też doradztwo. Taka opcja dostępna jest chociażby w Nieruchomosci.mawen.pl. Jeśli nabyłeś nową nieruchomość i nie do końca wiesz, co z nią zrobić albo po prostu brakuje Ci czasu na jej kompleksową obsługę, zgłoś się właśnie tam.

Sprawdź także:

Najem okazjonalny a brak lokalu zastępczego. Jak bezpiecznie wynająć lokal? Na to musisz zwrócić uwagę!

Z powodu przykrych doświadczeń z nieuczciwymi lokatorami, właściciele mieszkań coraz częściej decydują się na skorzystanie z opcji najmu...

Piekarnik gazowy – temperatury [Mastercook, Amica, Beko]

Jeżeli uwielbiasz gotować, to z pewnością potrzebujesz dobrego piekarnika, dzięki któremu upichcisz przepyszne dania. Piekarnik gazowy temperatury miewa...

Lawenda Hidcote: Jak uprawiać i pielęgnować tę piękną roślinę?

Lawenda Hidcote to jedna z najpiękniejszych i najpopularniejszych odmian lawendy, która zachwyca swoim niebieskim kolorem i intensywnym zapachem....

Od czego zależą warunki kredytu na budowę domu?

Planowaniu budowy domu zwykle towarzyszą spore emocje. Zwłaszcza jeśli jest finansowana kredytem na budowę domu. W tym przypadku...